Joensuun Elli, Mäntyläntie 3

Ilmanvaihtourakointi
Saneerauskohde
Valmistuminen: 2023
Sijainti: Joensuu

Karelian Talotekniikka Oy toimi ilmanvaihtourakoitsijana Joensuun Ellin vuokra-asuntokohteessa Mäntyläntiellä Joensuun Penttilän kaupunginosassa. Kohteen tilaajana toimi Joensuun Elli.

Projekti alkoi tammikuussa ja päättyi elokuussa 2023. Kohde työllisti keskimäärin kaksi ilmanvaihtoasentajaa. Projektin IV-työnjohtajana toimi Tero Tanskanen. 

Kohteessa oli kaksi nelikerroksista kerrostaloa, joissa oli yhteensä neljä rappua ja 55 asuntoa. Kohteen pinta-ala oli kokonaisuudessaan noin 3000 kem2.

Ilmanvaihdon osalta kohteessa uusittiin talojen ilmanvaihto kokonaisuudessaan. Kohteeseen asennettiin asuntokohtaiset ilmanvaihtokoneet, joiden raitis-ja jäteilma toteutettiin ulkoseinien kautta. Yhteistilojen ilmanvaihto uusittiin myös kokonaisuudessaan. 

Kohde oli uudisrakentamista haastavampi projekti, sillä uusi tekniikka piti saada sovitettua vanhan kerrostalon runkoon. Kohteessa uusittiin kaikki näkyviin jäävä tekniikka niin asunnoissa kuin yhteisissä tiloissa. 

“Urakoitsija oli joustava tekemään yhteistyötä rakennuttajan, suunnittelijoiden ja muiden urakoitsijoiden kanssa. Urakoitsija pysyi mukana pääurakoitsijan laatimissa aikatauluissa. Kaiken kaikkiaan rakennuttajan edustamana rakennustekniikan valvojana jäi urakoitsijan töistä hyvä vaikutelma”. -  Jouni Ryhänen, Rakennusvalvomo Ryhänen Oy. 

Projektista kommentit antoi myös LVI-valvoja: “Projekti sujui tekniikan urakoitsijoiden osalta mallikkaasti, vaikka projektin edetessä jouduttiin tekniikan reitityksiä miettimään useampaan otteeseen porukalla. KT:n työnjälki kohteessa oli siistiä ja palautteisiin reagoitiin välittömästi.” 

“Kohteen ollessa saneerauskohde oli suunnittelua ja pähkäilyä enemmän verrattuna uudisrakentamiseen. Myös suunnitelmia jouduttiin muuttamaan useampaan otteeseen, sillä kohteen vanha tekniikka oli suurilta osin piilossa ennen purkutöitä. Kaikesta huolimatta projekti sujui hyvin ja aikataulussa”. - Tero Tanskanen, IV-työnjohtaja, Karelian Talotekniikka.